ซื้อบ้านหน้าฝนให้เวิร์ก! 5 วิธีเลือกซื้อบ้านให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgiwU1ryJgDPtEjf_vqvg4Qk5qfYTWlrQREgEzI0FEga2UsMp0YOOg9qb-pXwVL3MWJ7H1HCKHRapXMsmD7yiiYrHd4G3arMFn734YosGpZsXkviiCG6Z9xbtURggQ9t81Y9CIIyqxwIXCKt-hKuXRyHMVS-VOOipm2dLpYy4Ic9G_Td4tVd1Y5iRN-q2Y/s600/393_33_01-image001.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
หน้าฝน...ฤดูที่ใครหลายคนอยากหลบ แต่กลับเป็นช่วงเวลาทองของคนกำลังมองหาบ้าน แม้ท้องฟ้าอาจไม่สดใส แต่สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนเลือกบ้านสักหลัง หน้าฝนคือโอกาสสำคัญในการ เห็นบ้านในมุมที่แท้จริง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของระบบระบายน้ำ การก่อสร้าง หรือสภาพแวดล้อมที่แท้จริงของพื้นที่ หลายคนอาจมองข้ามฤดูนี้ไป แต่จริง ๆ แล้ว การเลือกซื้อบ้านในหน้าฝนจะช่วยให้คุณสังเกตจุดอ่อนที่อาจไม่เห็นในฤดูอื่น และช่วยให้ตัดสินใจได้อย่างมั่นใจยิ่งขึ้น
ในบทความนี้ Sansaran จะพาคุณไปดู วิธีเลือกซื้อบ้านในหน้าฝน ที่จะทำให้การเลือกบ้านเป็นเรื่องง่าย และชำนาญมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ที่กำลังสนใจ
โครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่ (https://www.sansaranhome.com/) หรือมองหาทำเลสวยอย่าง
บ้านวิวเขาเชียงใหม่ (https://www.sansaranhome.com/) ที่ทั้งน่าอยู่และคุ้มค่าในระยะยาว
ทำไมหน้าฝนถึงเป็นฤดูทองของคนซื้อบ้าน?แม้หลายคนจะมองว่าหน้าฝนคือช่วงเวลาที่ไม่น่าออกจากบ้าน แต่สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ นี่คือ "ฤดูทอง" ที่ไม่ควรมองข้าม เพราะหน้าฝนสามารถเผยให้เห็นปัญหาที่เราอาจไม่เคยเห็น เช่น ปัญหาน้ำท่วม น้ำรั่วซึม นอกจากนี้ช่วงหน้าฝนมักเป็นช่วงที่ดีมานด์ต่ำกว่า ทำให้ผู้ขายมีแนวโน้มที่จะยอมเจรจาราคาได้มากกว่าฤดูอื่น ๆ เป็นโอกาสที่ผู้ซื้อสามารถได้บ้านในราคาที่คุ้มค่าขึ้น นอกจากนี้ยังมีโปรโมชันจากโครงการ เพราะหลายโครงการมักจัดโปรโมชันกระตุ้นยอดขายในช่วงหน้าฝน เช่น ส่วนลด ของแถม หรือเงื่อนไขการผ่อนที่ยืดหยุ่น ถือเป็นช่วงที่คุ้มค่าหากซื้อได้ในจังหวะนี้
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiCp67n4H3zReNRzfk8M6y4T_ExXJiuPgjXioHehAFMSkVgTumfPxAa8P2_N-Qdoka9wPqOXSb-lFQTS3kshytDLgup2_WIML7MckhP-3S7Ts_OtZU72udATGorzJFatlg52Fy5hbsXBuLkwpFdrRqTdxY-S9xtKkNu8F8acDejq2u6YdLdzaGwA3dFCzI/s600/393_33_01-image003.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
5 วิธีเลือกซื้อบ้านให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยการซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต จึงควรเลือกอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะในช่วงหน้าฝนที่ช่วยให้เห็นสภาพบ้านและทำเลได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ทั้งในแง่คุณภาพการก่อสร้างและปัญหาที่อาจซ่อนอยู่ในฤดูอื่น นี่คือ 5 วิธีจาก Sansaran ที่ช่วยให้คุณเลือกบ้านได้ตรงใจและอยู่สบายในระยะยาว
1. สำรวจระบบระบายน้ำรอบบ้านหน้าฝนถือเป็นช่วงเวลาทองสำหรับการตรวจสอบระบบระบายน้ำของบ้านและพื้นที่โดยรอบ เพราะฝนจะเผยให้เห็นสภาพจริงของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นน้ำขังหน้าบ้าน น้ำซึมที่พื้นหรือผนัง ไปจนถึงน้ำที่อาจไหลย้อนเข้าสู่ตัวบ้าน หากระบบระบายน้ำได้รับการออกแบบอย่างดี จะสามารถระบายน้ำได้ทัน ไม่มีน้ำขังเป็นแอ่ง และไม่มีปัญหาเรื่องความชื้นสะสม
สิ่งที่ควรสังเกต ได้แก่ การวางท่อระบายน้ำ การไหลของน้ำในร่องดิน ความลาดเอียงของพื้นดิน และสภาพแวดล้อมของพื้นที่ในวันฝนตกจริง เพราะหากละเลยจุดนี้ อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายซ่อมแซมในอนาคตจำนวนมาก
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5ZaCF0nOMsnLRc5UEb1jsjLIsxzRDnzBz1vkzYykO8-VTMREc4mCy4KF9fKzbpvn9Q19mjeKZJw52TE0iNMgiTNal9SIQvn6N9unFmn1joX_nrXl-vP6KLPnTWixuzmBjFR58MfrFOnT-TuMyS6a1UptUY5cGMWmUpBGbGMoSEAAgUVq4xVhQrFVjOXY/s600/393_33_01-image005.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
2. ตรวจสอบคุณภาพวัสดุก่อสร้างในสภาพอากาศจริงหน้าฝนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะที่สุดในการดูคุณภาพจริงของตัวบ้าน เพราะไม่เพียงแต่บรรยากาศจะชื้น แต่ยังเผยให้เห็นการก่อสร้างที่อาจมีข้อบกพร่องซึ่งฤดูอื่นอาจมองข้ามไป เช่น น้ำรั่วซึมตามผนัง ฝ้าเพดานที่เปลี่ยนสีจากความชื้น หรือรอยแตกร้าวที่ถูกเร่งซ่อมเพียงผิวเผิน
การเดินชมบ้านในวันที่ฝนตกจะช่วยให้คุณสามารถประเมินคุณภาพของวัสดุที่ใช้ ความแน่นหนาของการก่อสร้าง และระบบกันความชื้นของบ้านได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ซึ่งจุดนี้ถือเป็นหัวใจสำคัญของบ้านที่อยู่ได้ในระยะยาว
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3r_ia6Xbez08Jnh2RHfAVr_pQKQEMivW1_B8tJsQZTxiVO3FQ1eyyYpdfyIS0E9t7B1r9JAfzAbNNLhN4lOiRlB3klaOTDpH8H4mySD-HdL_4taA0VwYm3_GEFCnTa106NfbBZZNIw9oJj2Rrggz2dqM0hRuTx3trSqvdQ9H4KRF2iOoHIfwZpTKc5ro/s600/393_33_01-image007.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
3. สังเกตทำเลในช่วงเวลาที่การเดินทางในวันที่อากาศดี ถนนแห้ง การเดินทางอาจดูราบรื่น แต่ในความเป็นจริงแล้วหน้าฝน คือบททดสอบสำคัญของทำเลที่อยู่อาศัย เพราะจะทำให้เห็นปัญหาที่แท้จริง เช่น ถนนน้ำท่วม การจราจรติดขัด หรือทางเข้าโครงการที่ไม่สะดวก
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรลองขับรถเข้าไปยังโครงการในวันที่ฝนตก เพื่อดูว่าถนนหน้าโครงการมีน้ำขังไหม เส้นทางลื่นหรือขรุขระแค่ไหน และสามารถเดินทางเข้า-ออกได้สะดวกหรือไม่ ยิ่งหากเป็นโครงการที่ตั้งอยู่รอบเมือง ซึ่งมักตั้งอยู่ตามแนวถนนหลัก ควรมั่นใจว่าการเดินทางในทุกสภาพอากาศไม่เป็นอุปสรรคในชีวิตประจำวัน การพิจารณาทำเลในช่วงฝนตก จะช่วยให้คุณเห็นทั้งข้อดีและข้อเสียอย่างรอบด้าน และเลือกบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คุณได้ดีที่สุด
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiB62oRbyS_k-5ApMRNE6lwwKlX78uv32R02JwGAQn0joGEv6St9v9jwkV2bQ0JhSwE2BkN8TMHt6hVH5KXgFAmly4gc61E6HenrbabH_2484D9ZEDISThPHO-dOIcltBDgZF7L9dtde2KDoWAnDqUrSiYmU4OQk6bY73pzM8XNNXLD0RCf2jn3AqU1yzA/s600/393_33_01-image009.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
4. สำรวจบรรยากาศรอบบ้านในวันที่อากาศชื้นในวันที่ฟ้าครึ้ม ฝนตกปรอย ๆ หรืออากาศชื้น บ้านที่ดีไม่ควรทำให้รู้สึกอึดอัด ทึบ หรืออับชื้น ตรงกันข้าม บ้านควรให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และถ่ายเทอากาศได้ดี เพราะนี่คือสิ่งที่บ่งบอกถึงการออกแบบบ้านที่ใส่ใจในรายละเอียด ทั้งการวางทิศทางหน้าต่าง ระดับเพดาน หรือการจัดวางช่องลม
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgp87vaYaA_2uPfkEc_t8owxcN7IsU-61cwTTAPdqFIaCYtIVsOxq6_AJPxsRq0nOXIasRR13WNLCAofU0M60q6ObO4-aIAR28M3UzYXbbgRrwUkSfKoVJuMamRrz6WUmKiCuqd2f3PtS6tVgXdaBHiZvDIAtKiLUTW_FgJSPIT2O8KUOj-Whdc0Unabl8/s600/393_33_01-image011.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
5. ดูข้อมูลเก่าพื้นที่ในอดีตก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ไม่ใช่แค่ดูเฉพาะบ้านตรงหน้าในช่วงเวลาปัจจุบันเท่านั้น แต่การรู้ประวัติของพื้นที่ในอดีตก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน โดยเฉพาะในเรื่องของ น้ำท่วม หรือปัญหาเกี่ยวกับการระบายน้ำที่อาจเคยเกิดขึ้นในพื้นที่นั้น ๆ
แม้บ้านที่คุณกำลังพิจารณาอยู่จะดูดีในทุกมุมมอง แต่หากพื้นที่เคยเป็นจุดเสี่ยงน้ำท่วมในอดีต ก็อาจสร้างปัญหาซ้ำได้ในอนาคตเมื่อฝนตกหนัก หรือระบบระบายน้ำของเมืองเกิดความผิดปกติ
(https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj32BVBM-DuaPbrVL1jipNFoQGZjL264DzDp8mzc8IJPnT5Io1-5ZIeZ6jUVj0HfC-qGAWX8kkhQJ6Va-QhF2woxtt1-Ufqw4cm2SaUw-IIxQAERYZGgpQGn2YcW9XX43Mv0EC5luwSG-aJFUwo9B3C4gp7nrOSaok6zvm4nRHnqfO3kXiq1qvGjYpyW-Y/s600/393_33_01-image013.jpg) (https://www.sansaranhome.com/)
แม้หน้าฝนอาจดูไม่ใช่ฤดูยอดนิยมในการเลือกซื้อบ้าน แต่หากมองลึกลงไป นี่คือช่วงเวลาที่คุณจะได้เห็นความจริง และความแตกต่างของบ้านในหลายมิติ ทั้งระบบก่อสร้าง ทำเล และบรรยากาศที่แท้จริง โดยเฉพาะหากคุณกำลังสนใจ Sansaran
โครงการบ้านหางดงเชียงใหม่ (https://www.sansaranhome.com/) หรือโครงการใหม่ ๆ อย่าง
โครงการบ้านเชียงใหม่ 2568 (https://www.sansaranhome.com/)
บ้านเดี่ยว 2 ชั้นเชียงใหม่ (https://www.sansaranhome.com/) ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบสมัยใหม่ พร้อมสิ่งแวดล้อมที่ลงตัว คุณควรเอาข้อมูลเหล่านี้ไปเพื่อประกอบการพิจารณา เพื่อให้เลือก
โครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่ (https://www.sansaranhome.com/) ได้อย่างมั่นใจ อยู่อาศัยระยะยาวได้อย่างไร้กังวล
#แสนสราญ #แสนสราญเชียงใหม่ #บ้านแสนสราญ #บ้านคุณภาพเชียงใหม่ #โครงการคุณภาพเชียงใหม่ #บ้านวิวเขาเชียงใหม่ #บ้านจัดสรรเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยว2ชั้นเชียงใหม่ #ทาวน์โฮมเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ #ซื้อบ้านเชียงใหม่ #บ้านวิวธรรมชาติ #บ้านใกล้เมืองเชียงใหม่ #บ้านใกล้ภูเขาเชียงใหม่ #บ้านหางดง #บ้านน่าอยู่ #บ้านเพื่อครอบครัว #รีวิวบ้าน #บ้านเพื่อชีวิตที่ดี #แต่งบ้านสวยๆ #บ้านในฝัน #โครงการบ้านเชียงใหม่ #โครงการบ้านหางดงเชียงใหม่ #โครงการบ้านจัดสรรเชียงใหม่ #โครงการบ้านเชียงใหม่2568 #โครงการใหม่เชียงใหม่ #บ้านใหม่เชียงใหม่ #บ้านสไตล์โมเดิร์น #บ้านโมเดิร์น #บ้านโมเดิร์นชั้นเดียว #บ้านโมเดิร์นสองชั้น #ไอเดียบ้านสวย #บ้านยุคใหม่ #บ้านดีไซน์โมเดิร์น #แบบบ้านโมเดิร์น
(https://img2.pic.in.th/pic/snap23s489.jpg) (https://pic.in.th/image/snap23s489.X0TEOx)
วันนี้ผม นายเชิดชัย เริ่มฤกษ์
และครอบครัวขอรวมหัวใจสู้ภัยตำรวจเลว
มีรายชื่อดังต่อไปนี้
1.พ.ต.อ. พัทธนนท์ เกียรติไพบูลย์
2.ด.ต. นิธิศ ผกาแก้ว
3.ด.ต. สุวรรณ์ ทองชมพู
4.ด.ต. อภัส ขำพร้อม
ตำรวจ4คนนี้ มีประวัติไม่ดี
เคยถูกไล่ออกจากราชการ
เนื่องจากกระทำผิดวินัยร้ายแรง
จากการเบียดบังเงินค่าปรับจราจร
จนถูกผู้บังคับบัญชาตั้งคณะกรรมการ
สอบสวนข้อเท็จจริงฐานใช้อำนาจหน้าที่
โดยมิชอบ ทุจริตและประพฤติมิชอบ
ต่อหน้าที่ราชการ
และละเว้นการปฏิบัติหน้าที่โดยมิชอบ
หลังตรวจพบว่าเจ้าหน้าที่ตำรวจทั้ง 4 นาย
มีพฤติการณ์การส่งเงินค่าปรับไม่เป็นไป
ตามระเบียบ โดยพบว่ามีสมุดเขียนค่าปรับ
หายไปกว่า 50 เล่ม หรือเกือบ 5,000 ใบ
รวมมูลค่าความเสียหายประมาณ
หลายแสนบาท โดยที่ทั้งหมดไม่สามารถ
ชี้แจงได้ว่าใบเสร็จหรือต้นขั้วใบเสร็จ
อยู่ที่ใด และเงินค่าปรับหายไปไหน
จึงได้สั่งพักราชการและมีคำสั่ง
ให้ออกจากราชการนายตำรวจทั้ง 4 นาย
ไว้ก่อน ทั้งนี้ให้มีผล
ตั้งแต่วันที่ 19 เมษายน 2559 เป็นต้น
ที่มา https://hilight.kapook.com/view/135732
พ.ต.อ.พัทธนนท์ เกียรติไพบูลย์
คนนี้กลับเข้ารับราชการในสังกัดใหม่
ส่วนที่เหลืออีก3คน ไม่สามารถ
กลับเข้ารับราชการได้
พ.ต.อ. พัทธนนท์ เกียรติไพบูลย์
จึงแต่งตั้งให้ตำรวจ3คนนี้
เป็นผู้ช่วยเจ้าพนักงาน หรือ อาสา
แต่ไม่สำนึก แถมยังมาชักชวน
นายณัฐพล เริ่มฤกษ์(เต็ง) ลูกชายผม
ไปร่วมทำสิ่งไม่ดี ผมเป็นพ่อเต็ง
ผมจะยอมให้เต็งอยู่กับไอ้พวกนี้ไม่ได้
(https://img2.pic.in.th/pic/135732-new-979245.jpg) (https://pic.in.th/image/135732-new-979245.X09ecN)
อีกเรื่องคือในปี2558 ผมยอมรับว่าเต็ง
เสพกัญชา อยู่ในบ้านเช่าหลังหนึ่ง
หลังตลาดปัฐวิกรณ์ แล้วมีอาการหายใจ
ติดขัดภรรยาของผมรับตัวเต็งไปส่ง
รพ.พญาไทนวมินทร์ แต่ทีนี้ในปี2558
เต็งมีชื่อเป็นผู้ถูกจองจำ (น.ช.)
ตำรวจเลวพวกนี้เลยมาข่มขู่เต็ง
ภรรยาของผมจึงมีความจำเป็นต้องย้าย
ประวัติการรักษาในปี2558 ของเต็ง
ไปใส่ให้ นายพร้อมพล อรุณรัตนดิลก
ในช่วงเดือนเมษายน ปี2567
ขอบคุณพี่หยกมากครับ อายุ68ยังแจ๋ว
สมเป็นนักข่าวคุณภาพ ขุดข่าวตำรวจเลว
4ตัวนี้ มาดังกันอีกรอบ
https://youtu.be/nXOOreFVojo?si=ApoSMLbw_vUVHe-0